漯河市源匯區姬崔南3幢101號1-6層房產 整體轉讓公告

       受委托，漯河市國信產權交易有限公司擬對漯河市國信資產運營中心持漯河市源匯區姬崔南3幢101號1-6層房產整體公開轉讓。掛牌價格為 153.01 萬元。

一、轉讓標的基本情況

       坐落漯河市源匯區姬崔南3幢101號，房屋所有權證號：漯房權證源匯區字第20130008997號，結構為混合，規劃用途：住宅，建筑面積：1907.8㎡，房屋所有權人：漯河市國信資產運營中心。

二、標的企業資產股權構成情況

       漯河市財政局持有漯河市國信資產運營中心100%股權。

三、轉讓行為的內部決策及批準情況

       此次轉讓行為已經相關內部會議紀要通過。

四、受讓方應具備的資格條件

       1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

       2、本次轉讓不接受聯合受讓體報名；

       3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、轉讓標的評估情況  

       截至2021年08月29日，經河南譽衡房地產資產評估有限公司評估，漯河市源匯區姬崔南3幢101號1-6層房產在評估基準日評估總計153.01萬元。

六、其他需披露事項   

       1、本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視（1）已詳細閱讀并完全認可轉讓標的項目所涉及之《資產評估報告》、《轉讓方案》及《漯河市房屋安全鑒定報告》等文件所披露內容；（2）已完成對本項目的全部盡職調查，已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露轉讓標的資產現狀以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔本次受讓標的資產所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現狀或不了解標的資產狀況和瑕疵為由，向轉讓方或交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的、解除《實物資產交易合同》等 ）；（3）已依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告及交易條件之全部內容；（4）已同意按照相關法律法規的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協助及配合；（5）已充分知曉和理解標的資產可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；（6）接受并同意轉讓方按照標的的實際狀態進行交付；（7）已自行了解標的資產所在地的相關政策和規定；

       2、由于受讓方原因，出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《實物資產交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（8）違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；（9）獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。

       3、受讓方支付全部轉讓價款后60日內，以房產現狀進行交割，將房屋鑰匙交于受讓方，過戶事宜由受讓方自行辦理，轉讓方提供必要協助。受讓方與現房產使用人的關系由受讓方自行解決。因本次轉讓資產屬國有資產，有別于其他房產轉讓，轉讓方不保證房產證過戶完成時間

       4、受讓方收到房屋鑰匙及房屋產權證后即視為已完成房產交割。

       5、根據漯河市安居房屋檢測有限公司于2021年7月20日出具的《漯河市房屋安全鑒定報告》（項目編號：漯房鑒字（2021年）第183號）鑒定結果顯示：標的資產鑒定等級綜合評定為C級，即局部危房。報告建議：（1）房屋應封閉停止使用；（2）房屋應進行整體加固維修；（3）房屋加固費用如超過新建總造價的70%，宜拆除重建。受讓方應當充分清楚、理解并接受該瑕疵，如因居住辦公等使用過程中出現的任何問題均由受讓方獨自承擔，與轉讓方及交易機構無關。

七、公告期及轉讓方式

       自公告刊登之日起21個工作日，截止日期為2021年 9 月 24 日17時30分。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。

       有意受讓者請于公告期內向漯河市國信產權交易有限公司提出受讓申請，提交相關資料，并繳 50 萬元受讓保證金（以銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、提交相關材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款，若受讓未成功，則全額無息退還。

       咨詢電話：0395-3336518   0395-3336526

       地址：河南省漯河市會展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯大廈5樓501

       網址：www.meeting53.com

漯河市國信產權交易有限公司

2021年 9月9日