臨潁縣城鎮建設投資發展有限公司擬轉讓位于臨潁縣巨陵鎮的土地使用權及地上建筑物

      受委托，漯河市國信產權交易有限公司擬對位于河南省漯河市臨潁縣城關鎮經三路東側、緯三路北側土地使用權及地上建筑物公開轉讓。掛牌價格為7944.78萬元。

一、轉讓標的企業基本情況

      臨潁縣城鎮建設投資發展有限公司成立于2005年12月08日，注冊地為臨潁縣潁北新區管委會院內，注冊資金：壹億玖仟壹佰陸拾萬圓整。法定代表人：張書廣，經營范圍：房地產開發經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：以自有資金從事投資活動；土地整治服務；市政設施管理；休閑觀光活動；土地使用權租賃；農作物栽培服務；智能農業管理；谷物種植；蔬菜種植；園藝產品種植；信息系統集成服務；數據處理和存儲支持服務（除依法須經批準的項目，憑營業執照依法自主開展經營活動）。

二、轉讓標的的基本情況

      標的位于河南省漯河市臨潁縣城關鎮經三路東側、緯三路北側，巨陵鎮土地使用權及地上建筑物，房產5套：

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005294號，建筑面積5282.8㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005298號，建筑面積990㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005297號，建筑面積5951㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005296號，建筑面積9867.18㎡】

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005295號，建筑面積1590㎡】

      土地使用權2塊：

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005293號，土地面積：33781㎡，類型：出讓，用途：工業用地】 

     【豫（2021）臨潁縣不動產權第0005291號，土地面積：32109㎡，類型：出讓，用途：工業用地】

      具體信息詳見《評估報告》。

三、轉讓行為的內部決策及備案情況

       此次轉讓行為已經相關內部董事會決議通過，并經臨潁縣人民政府國有資產監督管理委員會備案。

四、受讓方應具備的資格條件

     1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

     2、本次轉讓不接受聯合受讓體報名；

     3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、轉讓標的資產評估情況  

       截止2021年05月31日，經河南龍翼祥房地產評估有限公司評估。評估值為人民幣7944.78萬元（大寫：柒仟玖佰肆拾肆萬柒仟捌佰元整）。

六、重大事項及其他披露內容   

      1、本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視為：（1）已詳細閱讀并完全認可轉讓標的項目所涉及之《房地產估價報告書》、《轉讓方案》及《法律意見書》等文件所披露內容；（2）已完成對本項目的全部盡職調查，已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露轉讓標的企業現狀以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔本次受讓標的資產所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現狀或不了解標的資產狀況和瑕疵為由，向轉讓方或交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的、解除《實物資產交易合同》等 ）；（3）已依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告及交易條件之全部內容；（4）已同意按照相關法律法規的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協助及配合；（5）已充分知曉和理解標的企業產可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；（6）接受并同意轉讓方按照標的的實際狀態進行交付；（7）已自行了解標的企業所在地的相關政策和規定；

      2、由于受讓方原因，出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《資產交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用的；（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（8）違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；（9）獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。

      3、轉讓標的中提供的位置建筑面積土地面積用途等僅供參考，標的物以現場實物現狀為準，轉讓方及產權交易機構不承擔標的瑕疵保證。

七、公告期及轉讓方式

     自公告刊登之日起20個工作日，截止日期為2022年 01 月27 日17時30分。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。有意受讓者請于公告期內向漯河市國信產權交易有限公司提出受讓申請，提交相關資料，并繳 500萬元受讓保證金（以銀行到賬時間為準）。逾期未提出受讓申請、提交相關材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款，若受讓未成功，則全額無息退還。

     咨詢電話： 0395-3336518

     地址：河南省漯河市會展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯大廈5樓501

     網址：www.lhcqjy@126.com

  漯河市國信產權交易有限公司

    2021年12月30日