河南省漯河市召陵區阿里山路東側、龍江路北側一宗倉儲用地土地使用權項目

      受委托，漯河市產權交易有限公司擬對河南省漯河市召陵區阿里山路東側、龍江路北側一宗倉儲用地土地使用權項目公開轉讓。掛牌價格為 765.85萬元。

一、轉讓標的企業基本情況

      漯河市政融商務服務有限公司成立于2018年12月03日。注冊地為漯河市城鄉一體化示范區牡丹江路202號，注冊資金：人民幣伍仟萬圓整。法定代表人：李軍鋒，經營范圍：商務信息咨詢服務、商務運營管理；城市基礎設施建設和管理；舊城和棚戶區改造（不含爆破）；土地整理；園區建設、工業廠房、商業設施及配套設備的建設、租賃、銷售、管理與運營；市政、園林、亮化、環衛工程的建設、管理與養護；房屋租賃；物業管理服務；建筑材料銷售；建筑工程施工；汽車租賃。

二、轉讓標的基本情況

     標的位于河南省漯河市召陵區阿里山路東側、龍江路北側一宗倉儲用地土地使用權項目，不動產權證號：豫（2019）漯河市不動產權第0028993號，土地面積為39039.34平方米，根據豫（2019）漯河市不動產權第0028993號《不動產權證書》及現狀利用狀況，標的位于河南省漯河市召陵區阿里山路東側、龍江路北側，證載用途為倉儲用地；現狀為空地，本次土地使用權轉讓所涉及的土地為該土地證所載面積的一部分，面積為19637.15 平方米，評估價值為765.85萬元。該轉讓標的目前土地證未進行分割，受讓方受讓后，分割后具體面積以不動產部門測量為準。

三、轉讓行為的內部決策及批準情況

     此次轉讓行為已經相關內部董事會決議通過，并經漯河新區投資發展有限公司批復。

四、受讓方應具備的資格條件

     1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

     2、本次轉讓不接受聯合受讓體報名；

     3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

五、轉讓標的資產評估情況  

     截至2022年09月26日，經河南偉源房地產評估有限公司評估。評估值為人民幣765.85萬元（大寫：柒佰陸拾伍萬捌仟伍佰元整）。

六、其他需披露事項       

     1、本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視為:①已詳細閱讀并完全認可轉讓標的項目所涉及之《資產評估報告》、《轉讓方案》及《法律意見書》等文件所披露內容；②已完成對本項目的全部盡職調查，已充分清楚、理解和接受轉讓方所披露轉讓標的以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔本次受讓標的資產所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現狀或不了解標的資產狀況和瑕疵為由，向轉讓方或交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的、解除《實物資產交易合同》等 ）；③已依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告及交易條件之全部內容；④已同意按照相關法律法規的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協助及配合；⑤已充分知曉和理解標的可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；⑥接受并同意轉讓方按照標的實際狀態進行交付；⑦已自行了解標的所在地的相關政策和規定；

     2、由于受讓方原因，出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。①未能按時簽訂《資產交易合同》的；②未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用的；③掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；④掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；⑤拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；⑥故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；⑦意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；⑧違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；⑨獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。

     3、公告中標的土地提供的位置、土地面積、用途、使用年限、已用年限數等僅供參考，標的物以現場實物現狀為準，轉讓方及交易機構不承擔標的瑕疵保證。

     4、過戶所涉及的稅費均由受讓方承擔。

     5、因本項目涉及受讓后土地分割問題，所有意向受讓方均須到轉讓標的現場進行實地踏勘。踏勘后與轉讓方現場簽署《現場踏勘確認書》（意向受讓方加蓋公章、法定代表人或授權代表簽字）。

七、公告期及轉讓方式

     自公告刊登之日起11個工作日，截止日期為2022年 11 月09 日17時。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。

有意受讓者請于公告期內向漯河市產權交易有限公司提出受讓申請，提交相關資料，并繳 765.85 萬元受讓保證金（以銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、提交相關材料或未繳納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款，若受讓未成功，則全額無息退還。

     咨詢電話：0395-3336518

     地址：河南省漯河市會展中心嵩山東支路與嫩江路交叉口工商聯大廈5樓501

     網址：www.meeting53.com

       漯河市產權交易有限公司

          2022年10月26日